租赁合同的解除包括法定解除和协商一致解除。租赁合同中约定的解除条件成就，也可以解除租赁合同，故在此提醒，签订租赁合同时，应尽量在合理范围内明确各方的违约责任，以避免后续发生纠纷时，责任主体难以界定，再有，当租赁各方协商一致同意解除房屋租赁关系后，务必要办理正式的退租手续，对解除租赁事宜予以明确，避免产生不必要的纠纷，另外，如果承租方因客观原因无法继续履行合同，承租方应尽快与出租方就提前退租事宜进行协商，如果双方协商不成，应及时通过第三方调解或者诉讼的方式推进解决，避免产生更进一步的损失。
陹1、解除合同协议书
关于解除合同协议书范文汇总十篇在当下社会，协议与我们的生活息息相关，签订协议能够保证双方合作愉快。我敢肯定，大部分人都对拟定协议很是头疼的，以下是我整理的解除合同协议书10篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。解除合同协议书篇1甲方：乙方：甲方与乙方于20xx年9月5日签订了《车辆租赁合同》原合同/协议有效期至_20xx年9月4日，现因车辆运营状况等原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：1、甲、乙于本协议签订之日解除甲方与乙方之间于20xx年9月5日签订的《车辆租赁合同》，本协议签订之日乙方将《车辆租赁合同》内的十二辆重型卡车交付给甲方，包括车辆钥匙、行驶证原件、营运证原件、完税证等全部手续一并交给甲方。
2、解除房屋租赁合同协议书
解除房屋租赁合同协议怎么写？在不定期租赁合同，出租人及承租人均可随时主张解除租赁合同，下面是我为你整理的解除房屋租赁合同协议书_解除房屋租赁合同模板，希望对你有用!有关解除房屋租赁合同书甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：甲乙双方于年月日签订《房地产租赁(居间)合同》(以下简称“租赁合同”)，甲方将坐落于室给乙方作__之用。
乙方因业务调整于年月日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、违约金的承担现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止，乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币元，两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还。