房屋贷款的利率和流程。许多购房者对贷款一无所知，以下是购买有证房屋和无证房屋的贷款条件和区别，在购房前，了解贷款知识非常重要，购买有证房屋可以选择商业贷款、商业公积金混合贷款或个人信用贷款，单身或离婚人士均可申请银行贷款，前提是有稳定收入，贷款年限最长为30年，最高可达65岁。例如，60岁以上的人只能贷款5年，即65岁。
单身或离婚人士无法获得贷款，必须有担保人才行。夫妻双方的贷款额度从10万到30万不等，五证一金最低可贷到工资的24倍，夫妻双方的工资总和可贷到24倍，公务员可贷到48倍，具体贷款额度根据个人情况而定。贷款年限最长为10年，最高可达65岁。在过户前，必须先携带身份证、户口本、结婚证、离婚证和征信报告、工资流水到银行办理贷款审核。
1、 贷款买房子需要 结婚证吗
现在年轻人结婚，房子是标配。很多年轻夫妇在贷款上买房，付首付，剩下的慢慢还，即使住新房也不会造成太大的经济负担。买房时需要向开发商和银行提交一些必要的资料，所以贷款需不需要买房结婚证？1.贷款需要买房结婚证？1.银行一般都会要求，比如营业执照，房产证，结婚证，主要证件，结婚证主要是证明家庭的还款能力。
2.办理贷款时，已婚的必须出示结婚证，未婚的出示单身证明。3.你在银行的信用问题是婚前还是婚后很重要。4.对于已婚夫妇，作为你们的共同财产，银行一般会要求提供，比如营业执照，房产证，结婚证，以及所有的主要证件，结婚证主要是证明家庭的还款能力。5.如果你有其他优秀的条件(比如地段好的房子的房产证)，你可能没有结婚证。
2、房子 贷款需要 结婚证吗
法律主观性:一般情况下，只要双方需要共同买房贷款，还是需要先拿到结婚证才能在房产证上加上双方的名字。如果两个人共同买房贷款未收到结婚证，则需要多加注意，避免日后产生不必要的纠纷。尤其是两个人共同买房贷款，但房产证上写的是一个人的名字，更要注意。法律客观性:《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应符合以下条件: (一)借款人为中华人民共和国(中华人民共和国)具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人；
3、 贷款需要 结婚证吗
未婚者无需出具结婚证。已婚人士需要。借款人应提供的资料:1。夫妻双方的身份证和户口本。外地人需要暂住证和户口本；2.结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明复印件两份。3.收入证明(按照银行规定的格式)。4.单位营业执照复印件(加盖公章)。5.资信证明:包括学历证明、其他房产、银行流水、大额存款证明等。6.借款人为企业法人的，还须提供年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程和财务报表。
该协议应为书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，第三人知道该约定的，应当清偿夫妻所有的财产。