无证等于违建？大错特错！无证等于违建，有温度的法律人。上个视频，我们说到了，2008年以前无证房一般都是，2008年以后无证的房屋应当老房翻新，被认定成违建强拆应该怎么办？在2020最高法行赔申1385号行政裁定书中，最高法认为在原有宅基地上翻建房屋满足居住用途，未超过原有面积且是唯一住宅的应当认定为，这就要求在房屋征收过程中行政机关应当在征收之前予以甄别。
陹1、无证房产拆迁怎么补偿
北京拆迁律师贾启华，你好，根据土地管理法中的规定，给予被征收人的赔偿包括土地的赔偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费等，原则上是不能低于被征收人原有的生活水平。但要提醒大这的是，如果是近几年的无证房，那么严格来讲，可能会很难获得合理的赔偿。由于历史原因，没有办理房产证、土地证或因为当地特殊原因无法办理相关的权属证明，这在大部分城市及农村现阶段普通存在，就包括一线城市这类房屋也很多。
因此在70年代、80年代时候，好多人家为了解决住房困难，在单位分的房屋院子内自己建房，甚至有的单位还给员工在院子里盖房，那时政府不鼓励，但是也没有禁止，毕竟自建房也是给相关部门分担了一部分分房压力。头几年一部很火的电视剧《贫嘴张大民的幸福生活》里就有因自建房邻居产生矛盾这一剧情。在农村也大量存在，村民建房想审批，却没有审批部门的这样的情况。
2、无证房屋拆迁怎么赔偿
因历史原因，很多农村老房没有证件，其中有行政机关执法不到位、公民整体法律意识淡薄等等多种原因导致，农村集体土地确权登记发证工作总体滞后，有的地区登记发证率还很低，已颁证的农村集体土地所有权大部分只确权登记到行政村农民集体一级，没有确认到每一个具有所有权的农民集体，所以很多地方还在搞土地确权。因此，手续不全的房屋并不必然属于违法建筑，特别是关于规划许可方面，很大一部分居民住宅是不具备的。
3、无证房拆迁怎么赔偿
法律主观：主要看征收调查过程中的认定。在征收开始的时候，征收部门会组织有关部门对征收范围内的房屋进行调查、登记、处理。如果是无证的房屋，需要看是否为违法建筑，是否为超过批准期限的临时建筑，还是被认定为合法建筑。如果是合法建筑，那么补偿是与其他符合补偿条件的房屋是一样的，如果是违法建筑或是超期的临时建筑，都是得不到补偿的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。